Auf dem städtischen Grundstück entsteht Raum für eine großzügige Kita Freifläche und eine bis zu 4-zügige Kita. Das Konzept bietet mit diesem zusätzlichen Freiraum also besonders gute Voraussetzungen für Spiel und Spaß.

Das Scotties wird erhalten und um ein Boardinghouse, sowie einen Bäcker ergänzt. Dem Lärm von der Werstener Straße trägt eine geschlossene Schallschutzbebauung Rechnung, die auch die vorhandene, südlich anschließende Bebauung vor Lärm schützt. Im Innenbereich entstehen ortsübliche Gebäude mit Satteldach. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze entsteht ein grüner Saum, der einen Puffer zu den Nachbargrundstücken bildet. 

Entlang der Werstener Straße entsteht eine geschlossene 4-geschossige Lärmschutzbebauung. Aufenthaltsräume werden nur an den lärmabgewandten Gebäudeseiten angeordnet. 
Die Bebauung ist in einzelne Baukörper gegliedert, die die Tiefe des Grundstückes nutzen, so dass mehr Wohnungen zum lärmgeschützten Innenbereich hin angeordnet werden können. Verbunden werden diese Baukörper durch weniger tiefe Bauteile, in denen Wohnräume und Loggien nur nach Süden angeordnet werden. 

Die Bebauung staffelt sich zum Kapellchen hin herunter, (3 Geschosse) und fügt sich so in die Umgebung ein. Dazu tragen auch die Staffelgeschosse bei, die südorientierte Terrassen ausbilden. 

Im Innenbereich entstehen zwei Riegel mit geneigten Dächern an der Grundstücksgrenze, die den dort vorhanden großen Baum einrahmen. Am Kappellchen wird ein traufständiges Gebäude mit geneigten Dachflächen angeordnet. 

Neben dem Platz am Kappellchen mit seinem Biergarten am Scotties und einem Plätzchen am Hotel, der durch einen Becker belebt werden kann, entsteht im Innern ein Quartiersplatz mit Spiel- und Aufenthaltsangebot für alle Bewohner. Der Quartiersplatz verfügt über eine zusätzliche Wegeverbindung entlang Haus E, Richtung Christophstraße. 

Erschließung PKW 
Die Erschließung erfolgt über die Christophstraße. Die Option der Erschließung über die Universitätsstraße lässt sich in dieser Variante nicht realisieren, da eine Zufahrt die Kitafreifläche unterfahren müsste.   Eine untergeordnete Erschließungsmöglichkeit für Haus D besteht am Birkenhof.  Alle Stellplätze werden in einer Tiefgarage angeordnet. Oberirdische Stellplätze sind nicht vorgesehen.  Eine Erschließung des gesamten Quartiers über den Birkenhof wird ausgeschlossen. 

 
Erschließung Rad- und Fußwege 
Das Quartier kann vom Birkenhof Richtung Werstener Straße und Christophstraße fuß läufig oder mit dem Rad durchquert werden.  Die Gebäude der Lärmschutzbebauung sind von der Werstener Straße aus erschlossen. Die Häuser im Innenbereich vom Quartiersplatz aus. 
Über den Radweg Werstener Straße, sowie die Überführung Werstener Straße erreicht man den Südpark, sowie die Düsseldorfer Innenstadt auf direktem Wege. 
 
Erschließung Rettungs- und Entsorgungsfahrzeuge 
Rettungs- und Entsorgungsfahrzeuge durchfahren das Quartier entlang der Fußwegeverbindung Birkenhof – Christophstraße. Allerdings ist die Überfahrung des Platzes vor dem Kapellchen ausgeschlossen, um den dort vorhandenen Baumbestand nicht zu gefährden. Alternativ ist eine Durchfahrung zwischen Haus E und F direkt zur Christophstraße vorgesehen. 

Das Scotties bleibt am Standort als Cafe/Restaurant/Biergarten erhalten. Es wird ergänzt um einen Bäcker und ein Aparthotel. Im Haus G wird eine 2-4 zügige Kita mit sehr großzügiger Außenspielfläche vorgesehen. 

In der Lärmschutzbebauung an der Werstener Straße entstehen geförderte Wohnungen unterschiedlicher Nutzungsarten. Darunter sind altengerechte Wohnungen (ca. 22) und Studenten Appartements (ca. 50), sowie Wohngruppen (ca. 14) 
 
Im Innenbereich entstehen 3 Gebäude mit frei finanzierten Wohnungen (ca. 33).

Die vorgestellten Entwürfe, Texte und Inhalte wurden von dem Planungsbüro konrath und wennemar architekten ingenieure zur Verfügung gestellt.